Подумать на каникулах

Андрей Чибис, второе лицо в Минстрое и главный государственный жилищный инспектор, заявил о том, что проблемы, возникающие между членами ТСЖ и другими собственниками, нужно решить радикально: если большинство проголосовало за создание ТСЖ, то все собственники должны стать его членами. Приправлено это было высокой оценкой – ТСЖ хорошо заботятся о многоквартирных домах.

Даже если это действительно так, рассуждает ЖКХ-общественность, то хорошо бы не навязывать членство в ТСЖ принудительно. Есть же формат жилищно-строительного кооператива, вступая в который, люди понимали, какой выбор делают и что за ним последует. Однако, как быть, если речь о старом доме?

Это опять возвращает нас к вопросу о том, что коллективная собственность – не очень удобный для нынешней России инструмент, как минимум, из-за финансового неравенства проживающих. Да, в принципе, у человека есть вариант – уехать из дома, где ему не хочется вступать в ТСЖ, но как себе это представить на практике?

Оценка: подождем волноваться, скорее всего не примут.

Другая идея, уже от депутатов: вернуться к обязательной инвентаризации недвижимости. Это первый серьезный шаг в борьбе с незаконными перепланировками квартир. По сути, бюро технической инвентаризации (БТИ) могут вновь получить функции технического учета.

Справедливости ради заметим, что иметь право войти в квартиру и перемерить ее, депутаты хотят, в первую очередь, для уточнения площадей. А то вдруг какая-то часть не была учтена и не облагается налогом? С другой стороны, это защитит интересы покупателей квартир в новых домах, ведь застройщики порой отходят от проекта и меняют метраж в свою пользу. Также БТИ должны будут определять фактический износ зданий.

Оценка: идея хорошая, стоит поискать подводные камни.