Рента от города – шаг навстречу?

Как не единожды подчеркивали эксперты в сфере ЖКХ, в том числе Василий Артемьев, член совета НП «Городское объединение домовладельцев», доцент НИУ ИТМО, большая проблема многоквартирных домов в том, что жильцы в них не всегда могут договориться из-за разного социального положения.

В особенно сложном положении находятся одинокие пожилые люди или супруги-пенсионеры. Да, стариков скоро освободят от уплаты взносов на капитальный ремонт, но остаются другие платежи, да и вообще обязанность заниматься своей собственностью...

Правительство Санкт-Петербурга запустило программу пожизненной ренты, конечно, не для решения ЖКХ-проблем. Основная задача – обезопасить пожилых людей в возрасте от 75 лет от мошенников и обеспечить гарантированным доходом.

Схема такова: собственник подписывает договор, по которому после его смерти права на квартиру (только квартиру, не комнату) переходят городу, а за это единовременно получает 10% от стоимости жилья (по рыночным ценам!) и каждый месяц фиксированную выплату. Эта выплата каждый год индексируется, с нее взимается подоходный налог. В 2014-ом ежемесячная выплата, без учета налога, составляла 16 тысяч рублей, в этом – уже 17 408 рублей.

Что важно: договор нельзя расторгнуть по желанию собственника; ЖКУ придется оплачивать, а капремонтом город займется сам. Если в квартире два собственника (супруги), то сумма делится на двоих. Добавим, что жилье не должно быть арестовано или не пригодно для проживания, поэтому избавиться таким образом от аварийных квартир не выйдет. Расходы на оформление договора, то есть на услуги нотариуса и т. д., берет на себя «Горжилобмен». Его же сотрудники приходят на дом по звонку от заявителя. Внимание: чтобы не попасться мошенникам, нужно потребовать предъявить удостоверение сотрудника «Горжилобмена», а после проверить подлинность по телефону 576-00-00.

На данный момент 43 договора уже заключено (больше всего, 11, в Калининском районе), 50 – планируется.

Город собирается впоследствии передавать освободившиеся квартиры пожилым очередникам, которые не хотят покидать свой район.

Тем не менее, пожизненная рента от города может стать рукой помощи и для сферы ЖКХ. Кстати, как отмечают чиновники, за прошедший год они отметили такую тенденцию: про забытых стариков резко вспоминали их родственники, которые были поставлены в известность о перспективе потерять наследство. Кто-то даже сделал ремонт в квартире. А это уже неплохо для дома, в котором единая инженерная инфраструктура.

Рента