Тренд года – ГИС ЖКХ
С этим, пожалуй, никто из коллег не поспорит. Мы уже публиковали официальную информацию о ГИС-будущем, теперь прислушаемся к мнению практиков.
Во-первых, собственников смущает, что на портал regulation.gov.ru предложений и замечаний по системе «не поступало». Как же так? Может, и правда наши председатели правления ТСЖ и ЖСК компьютер в глаза не видели? Хотя обсуждают и ругают ГИС, вообще-то, в сети. Слишком много сайтов и непонятно, куда отсылать претензии и предложения? Так были письменные обращения по инстанциям или "бумажки" больше не котируются?Во-вторых, есть вопросы к выбранному оператору - «Почте России». Да, у этого предприятия разветвленная сеть пунктов, но также убытки и нарекания со стороны клиентов, а главное, если речь идет об Интернет-системе, то при чем тут разветвленная сеть отделений в реальности? Поручили бы тому же "Яндексу" или другой IT-компании. Впрочем, может быть, это способ заодно поправить дела ФГУПа, почему бы и нет.
В-третьих, практикам ЖКХ неясно, в чем плюсы ГИС ЖКХ, напротив, закон разрешает гражданину не оплачивать ЖКУ, если квитанция не выложена в ГИС ЖКХ. Любой сбой (или изначально некачественная работа) - и долги начнут расти в геометрической прогрессии.
В-четвертых, потенциальные пользователи задают вопрос: вообще, нужна ли система, которая - активные граждане уже подсчитали - равнозначна 2 тысячам новых лифтов, например? Ведь правда, один из аргументов введения ГИС ЖКХ - возможность наконец-то получить сведения о жилфонде России. Получается, стандарты раскрытия, вся та тонна отчетности, портал Реформы ЖКХ ни к чему не привели, оказались бесполезными?
Вот какие цифры приводят коллеги по Краснодарскому краю: "На один дом, с получением, проверкой и вводом данных, уходит 3-4 рабочих дня. У нас в базе 70 домов площадью от 2 до 30 тысяч квадратных метров, на ввод данных о которых уйдет минимум 210 дней. С учетом средней зарплаты специалиста по Краснодарскому краю 30 000 – 35 000 рублей в месяц плюс 9 150 – 10 675 начислений на ФОТ (30,5 процентов сборов). Получается от 391,5 до 456,75 тысяч рублей в год. Не считая стоимости доступа в Интернет, оплаты за домен, поддержку сайта, стоимости рабочего места - это около 75 тысяч за 10 месяцев работы. Аренда дополнительной площади офиса на этот период - 30 тысяч. Итого - 496,5 до 561,75 тысяч обоснованных расходов на управление. На дом в среднем 7,1 - 8 тысяч рублей или 0,33 руб./мес. в доме с площадью 2 000 квадратов и 0,022 руб./ мес. в доме площадью 30 000 кв. метров. А Минстрой утверждает, что это бесплатно для потребителей!".
На данный момент общественники составляют список требований к ГИС ЖКХ, которые было бы крайне уместно принять во внимание. Это и в действительности бесплатная основа для участников рынка, и выплата компенсации ТСЖ/ЖСК/УО всех уже понесенных расходов на приобретение ЭЦП, программы "КриптоПро" и прочих, необходимых для ГИС ЖКХ (требование в нынешних условиях уже за гранью реальности, нет?), и отмена условия оплаты только при размещении в системе, и отказ от дублирования отчетности в бумажном виде. Однако что-то подсказывает, что максимум, от чего могут отказаться власти - это от выкладки квитанции. Если их как следует напугать долгами.
