«Зачем уничтожать ЖСК?»
У Натальи Давыдовой, председателя правления ЖКС 1392, масса аргументов против того, чтобы эта поправка была принята и применялась.
«ТСЖ и ЖСК – две очень разные формы некоммерческих организаций. Даже в законодательстве, пусть и в одной статье, но ЖСК проходит в разделе потребительских кооперативов, а ТСЖ – в другом разделе, посвященном товариществам. И на практике они работают по-разному. И тем более нельзя сказать, что ЖСК выполнил все свои функции после того, как дом построен и выплачен последний пай. В уставе нашего кооператива записано, что ЖСК создан для строительства и – внимательно читаем! – последующей эксплуатации жилья. Более того, кооператив может в любую минуту заняться новым строительством! Есть такое право! Что до частностей – мы, например, голосуем дверями, а не квадратными метрами, то есть одна квартира – один голос. В ЖСК председатель правления является должностным лицом. ЖСК остается кооперативом, даже если останется десять членов ЖСК, тогда как ТСЖ, в котором членов меньше половины от всех собственников в доме, может быть ликвидировано. В любом случае, мы не являемся бюджетным учреждением, чтобы нас можно было росчерком пера заставить ликвидироваться. И главное, для каких целей это делается? В чьих интересах? Если в интересах жителей дома – а Минстрой должен заботиться об этом, разве нет? – то жители домов ЖСК об этом не просили и рады этому не будут. У нас налажено обслуживание дома, люди изначально привыкли заботиться о своей собственности. В этом смысле ТСЖ гораздо более уязвимая форма... Когда в 2005 году был принят Жилищный кодекс, там уже предписывалось реорганизовывать ЖСК в ТСЖ, но президент Владимир Путин своим решением в 2007 году действительно отменил эту норму и мы остались ЖСК. Не забыл ли об этом Минстрой? И не забыло ли министерство о том, что мы все – собственники своих квартир, что у нас нет ни одного сантиметра государственной собственности и поэтому просто так распоряжаться нашим имуществом – нами! – нельзя?!».
К слову, процесс ликвидации ЖСК и создания ТСЖ занимает время. А те же правки от Минстроя дадут возможность муниципалитетам – пока собственники не определились с формой управления – назначать управляющую компанию. Неужели это и есть цель Минстроя? Ведь управляющими компаниями, извините за тавтологию, легче управлять: угрожай аннулированием лицензии, да и все...
