КИО СПб разработал законопроект, который позволит применять практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов

Проект закона предполагает предоставление объектов недвижимости  в аренду на срок 49 лет без проведения торгов в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», то есть на основании государственной преференции в целях  сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

При этом в первые 5 лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В эти первые 5 лет арендная плата будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург. После проведения ремонтных/реставрационных работ и их приемки в установленном порядке арендная плата будет составлять 1 рубль за один квадратный метр площади объекта в год до конца срока действия договора. Предполагается, что в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.

Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости  могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.

В настоящее время проект закона  находится на согласовании.

Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Информация Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга