Суд: общее собрание не может отменить перерасчетов по временному отсутствию
Госжилинспекцией Санкт-Петербурга на основании обращения гражданина в отношении ООО «Строитель» проведена внеплановая проверка, в ходе которой выяснилось, что потребителями коммунальных услуг в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения, было подано заявление о проведении перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием по месту постоянного жительства, которое не было рассмотрено надлежащим образом ООО «Строитель», и перерасчет платы за коммунальные услуги не был произведен.
Инспекция, по итогам проверки, выдала предписание об устранении выявленного нарушения. Управляющая организация обжаловала предписание в суд. В обоснование своих требований она ссылалась на решение общего собрания собственников помещений в доме, согласно которому управляющей организации запрещено производить перерасчет платы за период временного отсутствия для жильцов в квартирах без счетчиков.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении требований ООО «Строитель» было отказано. Суд отметил, что правоотношения по представлению коммунальных услуг, возникающие между ООО «Строитель», как исполнителем коммунальных услуг, и потребителем носят гражданско-правовой характер и регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ. Право потребителя требовать перерасчета платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с временным отсутствием прямо установлено указанными Правилами и не может быть ограничено решением общего собрания собственников помещений в доме.
Вопрос перерасчета платы за коммунальные услуги для жилого помещения не касается вопросов содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и не входит в компетенцию общего собрания собственников, установленную статьей 44 ЖК РФ.
Таким образом, суд пришел к выводу о законности предписания ГЖИ.
Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
