Текущий или капитальный: Предписание ГЖИ Санкт-Петербурга должно быть выполнено в предельные сроки

Согласно материалам проверки, общее имущество многоквартирного дома (фасад, подвальное помещение, трубопроводы, электрооборудование) содержалось ненадлежащим образом. По итогам проверки управляющая организация была привлечена к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ.

Не согласившись в вынесенным в отношении неё постановлением о назначении административного штрафа, управляющая организация обратилась в арбитражный суд.

В обоснование своей позиции УК указала, что в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта (в данном случае системы холодного водоснабжения) в ближайшие пять лет, следует ограничиваться работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2016 в удовлетворении заявленных управляющей организацией требований было отказано. Рассмотрев все обстоятельства дела, суд указал, что заявитель как лицо, ответственное за надлежащее содержание многоквартирного дома, обязан осуществлять поддерживающий ремонт фасада многоквартирного дома, в том числе проводить работы неотложного характера, направленные на недопущение развития повреждений общего имущества и обеспечение безопасности людей.

Согласно приложению 2 к Правилам №170 предельные сроки устранения выявленных в ходе проверки нарушений составляют, в частности 1 сутки (устранение течи трубопровода), неисправности в системе освещения – 7 суток (отсутствие освещения в подвале).

Суд пришел к выводу о том, что выявленные нарушения относятся к работам по текущему ремонту и должны устраняться в предельные сроки, установленные Правилами № 170. Таким образом, суд признал постановление Инспекции законным и обоснованным.

Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга