В номере: Исключительный случай? Этот номер посвящен качеству капитального ремонта (в иных случаях оставляет желать лучшего), коммунальных ресурсов (по горячей воде зафиксировано увеличение числа неудовлетворительных проб) и управления (порой просто нет хозяина в доме).

В номере: На повестке дня — эффективность управления Наблюдаем за ходом реализации «пилотного проекта» по нанимателям, работой по снижению темпов роста задолженности управляющих организаций перед ресурсоснабжающими и ликвидацией «сцепок» в Санкт-Петербурге.

В номере: Проблемы и успехи 47-го региона капитальный ремонт, перспективы единого Водоканала и работа единого расчетного центра Ленинградской области, а также позитивный опыт председателя ЖСК 798 Валентины Ландиной и подборка ЖКХ-новостей.

В номере: Долги в ЖКХ: есть решения? Просроченная задолженность населения Санкт-Петербурга за жилищно-коммунальные услуги составляет 8 млрд 734 млн. Для сравнения: годовой бюджет города Великого Новгорода составляет порядка 4,6 млрд рублей. Пресс-конференция, посвященная вопросам задолженности, прошла 31 января в ТАСС.

В номере: Законодательные «подарки» Под новый год традиционно мы получаем пакет новых законов и правил. Только в 354-е постановление правительства внесено порядка сотни изменений! Остановимся на некоторых.

В номере: Дисциплина – для всех В этом номере итоги 2016 года в жилищной сфере Ленинградской области подводит Сергей Кузьмин, руководивший до середины января Комитетом госжилнадзора. В Госдуме обсуждают введение новых штрафов, а на петербургской повестке дня — требование «один дом — одно юридическое лицо». Из позитивного — опыт Тамары Ефименковой из ЖСК 800.

В номере: Картинки с Совета 20 декабря в Петербурге прошло очередное заседание Общественного совета по ЖКХ при вице-губернаторе Николае Бондаренко. Общественность, да и сами члены совета все чаще задаются вопросом, есть ли результаты почти двухлетней работы этого органа, и констатируют: на этой площадке пока каждый пытается лечить свою локальную «болячку». Что ж, пока ЖКХ-сообщество и административный аппарат не научились за одним столом решать системные вопросы (если они и поднимаются, то обсуждение обыкновенно переносится на совещания в закрытом формате), посмотрим, какие конкретные ситуации выносятся на обсуждение.

В номере: Уважаемые читатели, дорогие коллеги! 2016 год выдался тяжелым, но мы не торопим следующий только потому, что не слишком надеемся на чудо – только на самих себя. И все же, 2016 оказался не таким страшным, не таким резким, как его ожидали и рисовали в мрачных прогнозах. Скорее уходящий год можно назвать выжидающим. Проверяющим нас на прочность не очередными потрясениями а неизвестностью ожиданием, равномерным и неостановимым, как каток, наступлением на права собственников.

В номере: Конец года – время итогов Спасибо ресурсоснабжающим организациям, которые в декабре не только считают дебиторку, но и поощряют успешных управленцев. В этом номере мы пишем о лучших управляющих организациях по версии ПАО «ТГК-1» и ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга».

В номере: Капремонт-2016 Общероссийский народный фронт считает, что правительство не создало благоприятных условий для его кредитования. Денис Шабуров, генеральный директор петербургского Фонда капитального ремонта, рассказал о выполнении краткосрочного плана 2016 года и проблемах капремонта в домах-памятниках, а Алексей Бородуля, заместитель председателя городского Жилищного комитета, озвучил основные цифры предстоящих ремонтов.

В номере: Спецсчета: отвечает Фонд На вопросы читателей газеты «Консьержъ» отвечает начальник управления лицевых и банковских счетов НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Евгения Николаевна Чечета.

В номере: Рынок обращения с отходами ждет нового года В Минстрое России заявили, что разработка подзаконных нормативных правовых актов, регулирующих отрасль обращения с твердыми коммунальными отходами, завершена. Так, в ноябре приняты постановления Правительства Российской Федерации, утверждающие правила проведения торгов на оказание услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов, а также правила обращения с твердыми коммунальными отходами. Готовы ли к новой системе в регионах?

В номере: Тарифы и снег разобрали Осень в этом году принесла в Санкт-Петербург ранние обильные снегопады. Сколько в действительности уже выпало осадков и куда их вывозят с улиц и дворов города?

В номере: Тепло Петербурга: схему теплоснабжения актуализируют В Санкт-Петербурге 2 ноября прошли публичные слушания проекта актуализированной схемы теплоснабжения города. Как и в прошлом году, ее заказчиком выступило «ТГК-1», разработчиком – «Газпром промгаз».

В номере: ОНФ контролирует состояние жилого фонда Конференция регионального штаба ОНФ прошла в Санкт-Петербурге 31 октября. В преддверии конференции эксперты рабочей группы «Качество повседневной жизни» провели объезд по результатам мониторинга ветхого и аварийного жилья и многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, а также провели итоговое заседание рабочей группы, на котором обсудили подготовленные предложения по вопросам ЖКХ и жилищной политики, которые вошли в перечень предложений регионального отделения ОНФ в Санкт-Петербурге губернатору Санкт-Петербурга.

В номере: Азбука экономии при текущем ремонте Если вы задумываетесь о проведении текущего ремонта, сам собой возникает вопрос о рачительном расходовании средств. Возможна ли вообще экономия в сфере ЖКХ? Этот вопрос 19 октября обсуждали участники семинара «Экономия средств по текущему ремонту в условиях политики импортозамещения и экономического кризиса», организованного газетой «Консьержъ» в рамках Недели ЖКХ в Центре импортозамещения и локализации Санкт-Петербурга.

В номере: Вице-губернатору понравился опыт ТСЖ Николай Бондаренко, вице-губернатор Санкт-Петербурга, отвечающий за ЖКХ, 7 октября познакомился с системой погодной автоматики, установленной в доме ТСЖ «Малая Балканская, 46». Вместе с ним в подвал к председателю ТСЖ Борису Звереву наведались генеральный директор Фонда капремонта Денис Шабуров, заместитель председателя Жилищного комитета Алексей Бородуля, заместители глав районов по ЖКХ и другие гости.

В номере: Суд встал на сторону управляющих В Невском районе Санкт-Петербурга Роспотребнадзор привлек ГКУ ЖА к административной ответственности – оно не имело права выставлять квитанции нанимателям, это прерогатива управляющих организаций. Решение вступило в законную силу. Такой же позиции придерживаются суд и прокуратура.

В номере: Губернатор Ленинградской области ставит большие цели Оптимизировать коммунальную отрасль, жилищное строительство, создавать условия для привлечения профессионалов, повышать зарплату до уровня Санкт-Петербурга, развивать экономику, инфраструктуру и социальную сферу – на это нацелен губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

В номере: Что на самом деле важно для городов Минстрой России опубликовал материалы по национальному проекту «ЖКХ и городская среда». Этот документ – стратегический; его положения подкрепят финансово. В тех экономических условиях, в которых мы сейчас существуем, вдвойне интересно, куда пойдут средства.

В номере: Сэкономить на тепле реально. Но подходить надо грамотно Отечественные производители не стоят на месте и уже нашли способы, как помочь председателям ТСЖ, ЖСК и управляющим компаниям экономить на тепле. Однако, как показывает практика, теплосберегающие разработки и оборудование в жилищный фонд внедряются не так активно, как хотелось бы. В чем же причина? Газета «Консьержъ» решила разобраться.

В номере: Тепло модернизировали Начало 2003 года тихвинцы запомнили надолго. В областной администрации эту ситуацию называют техногенной аварией: старая котельная вагоноремонтного завода шестидесятых годов постройки отработала свой ресурс, и чрезвычайно изношенные сети начали «лопаться» аккурат в новогодние праздники. 12 сентября в городе запущена новая котельная. О том, где «почти такие же плохие сети, как в Тихвине», об инвестиционной программе АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области и успехах импортозамещения — в нашем материале.

В номере: Классовая система Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга дала «Консьержу» разъяснения по поводу установления класса энергоэффективности МКД. Как быть, если нет прибора учета? Если дом уже построен, а до капремонта далеко, нужно ли подавать декларацию, чтобы ему присвоили класс энергоэффективности? Что должно быть в такой декларации?

В номере: Капремонт в городе В этом номере расскажем о том, с какими сложностями столкнулись собственники, которые захотели воспользоваться для капремонта средствами, накопленными на спецсчете, и пенсионеры, пожелавшие оформить компенсацию взносов на капремонт, а также о том, как идет работа по краткосрочной программе в Санкт-Петербурге.

В номере: Безопасность и экономия – в комплекте «Консьержъ» съездил на завод им. Козицкого, где разрабатывалась комплексная система мониторинга, успешно функционирующая в 30 домах Красносельского района Санкт-Петербурга. Угоны машин, кража батарей и постоянный мусор в лифтах – уйти от этих проблем собственникам помогла одна из разработок программы «Безопасный умный город».

В номере: «И это все о них» Симптоматично, что последние законодательные инициативы и уже принятые поправки связаны, в основном, с платежами. Не с безопасностью зданий, не с качеством услуг, даже не с экологией! Речь идет исключительно о том, чтобы перераспределить финансовые потоки, подведя под это те или иные якобы рациональные обоснования. Впрочем, в этом номере мы расскажем вам и о реальном производстве – заводе в Пушкине, где вспомнили советские технологии и составы.

В номере: Теплее. Еще теплее. В сфере теплоэнергетики сани принято готовить летом. Дабы осенне-зимний сезон прошел без эксцессов, все сети и котельные необходимо подготовить и проверить заранее. В поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области завершилось строительство котельной, которая будет обслуживать новый жилой микрорайон. Котельная стала одной из самых мощных в системе «Газпром теплоэнерго».

В номере: Строительная мотивация Несмотря на непростую экономическую ситуацию Северо-Западный федеральный округ уверенно держит лидерство в жилищном строительстве, что ощущается не только по состоянию рынка, но и по отзывам государственных заказчиков. Комплексное развитие территорий и стимулирование инвестиционной деятельности – ключевые направления, которые позволят удержать планку на достигнутой высоте.

В номере: В разговорах о ЖКХ: большой отчет В этом номере говорим о тенденциях, проявивших себя в новостном поле и в работе тематической выставки «ЖКХ России». В центре внимания — Постановление Конституционного Суда РФ о капитальном ремонте, угроза существованию ЖСК, перспектива изменения правоотношений управляющих организаций с нанимателями жилого фонда Санкт-Петербурга.

В номере: Террористы в квартирах Председатель ТСЖ № 932 Борис Зверев нашел способы контроля за проживающими в арендуемых квартирах. А самое главное сумел привлечь собственников к ответственности как по отношению к другим собственникам, так и по отношению к управляющей организации. Держать все под контролем и обеспечить порядок и безопасность в доме – это задача председателя.

В номере: Выстраиваем диалог на равных Текущий ремонт наиболее наглядно отражает работу председателя и правления. Как при ограниченном бюджете выбрать качественный продукт и достойного подрядчика, чтобы потом не жалеть? Об этом «Консьержу» рассказал генеральный директор компании «Парадный Петербург» Дмитрий Коростелев.

В номере: Поправки в ЖК – удачные и не очень 22 апреля состоялась девятая по счету конференция «Проблемы ТСЖ и пути их решения». Как обычно, мы приступаем к публикации докладов, а также ответов на вопросы, которые в письменном виде задавали участники конференции — председатели ТСЖ и ЖСК, практики сферы ЖКХ.

В номере: Капитальный ремонт: оптимизация процесса Фонд — региональный оператор капитального ремонта и Жилищный комитет Санкт-Петербурга сделали выводы по недочетам работы прошлого года и уже отчитались, что первый квартал 2016 года пройден с опережением графика.

В номере: Право жить в безопасности В Петербурге запущена общероссийская программа обеспечения безопасности жилых домов «Безопасный дом». Она подразумевает бесплатную установку систем видеозаписи в домах. В ближайшие 3 года планируется подключить 10 тысяч телекамер за счет средств домофонных компаний.

В номере: С днем работника ЖКХ!

В номере: Капитальная конституционность На прошедшей неделе в поле зрения попали споры в Конституционном суде о системе капитального ремонта.