Ремонт со смыслом (исправляем ошибки непрофессионалов)
– Игорь Владимирович, я правильно поняла, что вас часто вызывают исправлять чужие ошибки?
– Да, такое случается. Например, был проведен капитальный ремонт кровли, под техническим надзором ГУЖА, однако лифтовые шахты и вентблоки не изолировали от влаги – она продолжала поступать. Или же панельный фасад попытались защитить от воды при помощи герметика (хотя его можно наносить только на узкую стяжку, прикрывающую утеплитель!) – в результате внутри появился грибок, люди начали болеть, не понимая, почему... Вот с такими проблемами мы и разбираемся. Конечно, выполняем работы и с нуля. После этого, обычно, заказчики предпочитают иметь дело только с нами.
– Почему происходят такие ошибки? Вы упомянули технадзор... Неужели специалисты не заметили, что на кровле остались точки, куда может пробраться вода?
– В том случае была ошибка не технадзора, а тех, кто согласовывал смету, где отсутствовал такой вид работ. Впрочем, бывает, что действительно нарушается регламент работ, а принимающая сторона недостаточно квалифицирована, чтобы это обнаружить. Этим, кстати, активно пользуются недобросовестные компании, которым все равно, что будет с домом после того, как вы перечислите им деньги. Мы на рынке уже 27 лет и дорожим своей репутацией! С другой стороны, в строительно-ремонтных фирмах зачастую штат составляют рабочие низкой квалификации. Они не в курсе элементарных вещей! Например, что при ремонте кровли примыкание свеса и воронки нужно усилить, причем полагается использовать для крепления настенки не клей, а металлические планки, а потом еще загерметизировать их. Спросишь такого «специалиста», например, «А ты воронку-то вытаскивал?». Он удивится: «А как?». Попробуешь объяснить, что это просто, там стакан в стакане... Но махнешь рукой. Это азы кровельной работы, о которых можно узнать из СНиПа, но, видимо, этот документ никто не открывает – ни заказчики, ни исполнители, ни контролеры.
– Скажем так, если она предлагает все замазать герметиком, сразу говорите ей «До свидания!» (смеется). Я обычно сажу заказчика в свою машину и мы вместе едем смотреть какой-нибудь из наших объектов, где уже когда-то были произведены требуемые работы. Можно убедиться, что все было сделано грамотно, поговорить с председателем правления о том, не возникало ли проблем во время последующей эксплуатации или как ему с нами работалось. Кстати, мы не сторонники всех этих «наклеек в подарок за заказ». Наша компания лучше сделает дополнительный участок кровли в подарок или еще какую-то нужную работу. Так будет честнее. К сожалению, не каждый председатель правления заинтересован в том, чтобы найти профессионалов для работ на своем доме – лишь бы подешевле и побыстрее. Да и зачем вникать в детали, если государство и так пообещало все капитально отремонтировать?.. Кажется, что достаточно собирать взносы на капремонт, а остальное получится само собой. Но это не так. И выбирая подрядчика, который предлагает самую низкую цену, нужно внимательно смотреть, что он за эту цену сделает – а что позабудет. А ведь качественная работа служит долго. Мы, например, выполняем косметический ремонт парадных так, что он еще 10-12 лет смотрится, как новый ремонт. Собственно, так и должно быть, если соблюдать технологию подготовки поверхностей, а не пытаться все загрунтовать и покрасить в один день!
– Напоследок практичный вопрос: на что порекомендуете ТСЖ и ЖСК обратить внимание в этом сезоне?
– По всему городу проблемы с балконами. Они обветшали, уголки проржавели, части шифера падают вниз... Обычно пытаются как-то укрепить эти уголки, однако элементы, к которым они присоединяются, также скорее всего уже отсутствуют. Воссоздавать всю систему заново абсолютно бессмысленно, потому что потребует огромных вложений. Лучше использовать современные, долговечные и качественные материалы, которые к тому же и дешевле. В летний сезон также можно задуматься о восстановлении фасадов. В особенности, для кирпичных домов это большая проблема: достаточно только микронной части обожженного кирпича погибнуть и материал превращается в губку. Поэтому его нужно защищать водонепроницаемыми, но непременно дышащими составами. Обращайтесь, расскажем и покажем, а потом и сделаем на отлично!
Тел.: 730-53-38, 405-00-07, e-mail: st-iniciativa@bk.ru