Выход «напрямую»
Согласно вступившему в силу Постановлению Правительства Российской Федерации № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 1 января 2017 года договоры холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилых помещений многоквартирных домов заключаются между ресурсоснабжающей организацией (в данном случае – ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга») и собственниками таких помещений.
Исполнители коммунальных услуг – управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив должны предоставить ресурсоснабжающей организации (в частности, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга») сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направлять уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае наличия у собственника нежилого помещения договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенных между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», «владельцем сетей» – исполнителем коммунальных услуг, осуществляющим управление многоквартирным домом, и, соответственно, собственником нежилого помещения, такие договоры являются действующими. ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» выражает готовность оформления договоров холодного водоснабжения и водоотведения при получении информации о собственниках нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или при обращении таких собственников на заключение договоров. ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» также, согласно законодательству о ресурсоснабжении, вправе подготовить проекты договоров в инициативном порядке, что реализуется предприятием при получении информации о собственниках нежилых помещений в процессе обследования объектов водоснабжения и водоотведения.
Договоры с собственниками нежилых помещений, согласно требованиям законодательства, должны соответствовать законодательству о водоснабжении и водоотведении. В связи с чем договоры холодного водоснабжения и водоотведения, заключаемые между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и собственниками нежилых помещений, будут оформляться по модели двусторонних договоров, согласно типовым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645.
Для заключения договоров холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилых помещений необходимы следующие документы:
1. Заявка, содержащая следующую информацию: реквизиты абонента (для юридических лиц – полное наименование и основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, почтовый адрес, банковские реквизиты, документы, удостоверяющие право лица на подписание договора; для индивидуальных предпринимателей – основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата ее внесения в реестр, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, индивидуальный номер налогоплательщика, банковские реквизиты; для физических лиц – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства, контактные данные абонента, в том числе почтовый адрес); наименование и местонахождение нежилого помещения; информация об источниках водоснабжения (в том числе горячего водоснабжения); сведения о виде деятельности, осуществляемой в нежилом помещении.
2. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования нежилым помещением у абонента.
3. Доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения (для физических лиц – копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации);
4. Копия технической документации на установленные приборы учета воды (паспорт прибора учета, акт о допуске прибора учета к эксплуатации), сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения либо на дату возникновения права абонента на объект, а также проекты установки (монтажа) приборов учета (проект предоставляется при наличии).
Заявку на заключение договоров холодного водоснабжения и договоров водоотведения в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, с приложением документов собственникам нежилых помещений необходимо направлять в филиал ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» «Единый расчетный центр» одним из способов:
1) по почте на адрес: 195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 19, литера А, тел.:(812) 329-34-53, (812) 438-47-98;
2) на адрес электронной почты erc@vodokanal.spb.ru;
3) подать заявку на заключение договора на официальном сайте ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
После заключения договоров ресурсоснабжения с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней представить управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу или иному потребительскому кооперативу (исполнителю) их копии.
Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, урегулированы сроки рассмотрения ресурсоснабжающими организациями заявок на заключения договоров (20 дней) и сроки рассмотрения проектов договоров собственниками нежилых помещений (30 дней). По истечении срока рассмотрения проекта договора, в случае отсутствия разногласий со стороны заявителя, договор признается вступившим в силу.
