Боевая задача
Те счастливчики, кому удалось малой кровью зарегистрироваться в ГИС ЖКХ, сейчас очень популярны в ЖКХ-сообществе, ведь через несколько месяцев за не-регистрацию в системе ТСЖ может «схлопотать» штраф в 30 тыс. рублей.
Администрация Невского района Санкт-Петербурга при поддержке жилищного агентства на прошлой неделе провела серию практических встреч-семинаров, на которых председатели объединений собственников жилья обсудили актуальные вопросы регистрации в информационной системе.Итак, что надо уяснить. В Санкт-Петербурге существует уникальный программный продукт, который (пока единственный в стране) интегрирован в федеральную ГИС ЖКХ – это портал gilkom-complex.ru. Тем, кто и раньше раскрывал информацию о себе на этом сайте, повезло – будет достаточно только оформить регистрацию на ГИС, а остальные данные будут импортироваться автоматически. «Наша боевая задача – до 1 июня зарегистрироваться в системе, заниматься заполнением форм ГИС нецелесообразно, пока система дорабатывается», – подчеркивает Артем Матвеев, начальник отдела ОРХ администрации района.
Сайт, на котором нужно регистрироваться, называется не ГИС ЖКХ, а dom.gosuslugi.ru. Председателю нужно создать учетную запись физического лица, затем нужно подключить к ней организацию: юридическое лицо, а не индивидуального предпринимателя, обратите внимание. Причем система проверит совпадение личного ИНН председателя с тем, что указан в налоговом реестре. Процедура регистрации бесплатная, но идентифицировать вас может только электронная цифровая подпись или электронный ключ, которые как раз и стоят денег. Разброс в ценах достаточно большой – в зависимости от сроков изготовления, перечня необходимых документов и уровня сервиса (помогут ли вам специалисты поставить на ваш компьютер программу, сделают они это лично или через удаленный доступ и так далее). Кстати, если ваш бухгалтер сдает отчетность в налоговую путем электронного документооборота, или у вас спецсчет на капремонт, и вы с помощью электронного ключа передаете отчетность по сборам, то необходимый ключ у вас уже есть. И не стесняйтесь пользоваться телефонами техподдержки, чтобы правильно установить программное обеспечение ключа!
14 марта, когда семинар прошел под эгидой Общественного совета ТСЖ, ЖСК и ЖК Невского района, председатели делились друг с другом рассказами о боевом опыте взаимодействия с ГИС, а Владимир Рогинкин, представляющий собственников дома 4 по Товарищескому проспекту, озвучил предложение, идущее вразрез с официальной точкой зрения. «С точки зрения закона вы можете исполнить этот закон только с решения общего собрания собственников, ведь все платежи, которые вы собираете с собственников – целевые. Поэтому нужно рассмотреть все возможные варианты: можно купить электронный ключ за свои средства, можно ухитриться их выискать из сборов по статье «Управление», а можно и не регистрироваться в ГИС – есть и такой способ. Исходя из того, что все платежи собственников являются целевыми, проведите общее собрание. Предварительно запросите официальные коммерческие предложения трех-четырех организаций, определитесь с суммой. Сделайте все официально, повесьте объявление, сфотографируйте, составьте протокол, о том, что вы известили собственников в установленном порядке. Люди не пришли – составьте протокол об отсутствии кворума, собрание таким образом решение не приняло. Жилищная инспекция спросит: почему не зарегистрировались? Вы ответите, что нет денег на это. Вам выпишут предписание, штрафные санкции, вы их оспорите в судебном порядке, поскольку не имели средств на реализацию указанного требования законодательства. Конечно, к такому решению надо подготовиться и очень хорошо продумать текст повестки общего собрания».
Такой путь, определенно, не для всех – перспектива судебных заседаний не каждому приятна. Зато идея Дениса Михайлова, возглавляющего районный общественный совет, понравилась многим: он предлагает объединиться по-соседски, заказать электронные ключи в одном месте и пригласить программиста пройти по домам и помочь с регистрацией.
