Документы на дом будут переданы новой УК по решению суда

Суд признал предписание ГЖИ Санкт-Петербурга законным и обязал управляющую организацию передать документы на МКД новой компании, которая будет управлять многоквартирным домом №12 по Индустриальному проспекту.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в конце 2015 года провела внеплановую выездную проверку по обращению граждан о нарушении управляющей организацией ООО «УК «Норма-Дом» лицензионных требований при обслуживании многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Индустриальный, д.12.

По результатам проверки было установлено, что организация в нарушение действующего законодательства уклоняется от передачи документов на многоквартирный дом новой управляющей компании ООО «УК «Пороховые», которая была выбрана собственниками на смену «Норма-Дом».

Для устранения выявленных нарушений ГЖИ направила в адрес ООО «УК «Норма-Дом» предписание об устранении выявленных нарушений и составила протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.23.2 КоАП РФ. Не согласившись с указанным протоколом и предписанием, «Норма-Дом» оспорила их законность в арбитражном суде. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении заявленных требований было отказано. Постановлением от 17.05.2016 суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения, а апелляционную жалобу УК без удовлетворения.

Суд указал, что оспаривание действий административного органа по получению доказательства по делу об административном правонарушении (в данном случае - действия по составлению протокола об административном правонарушении) вне рамок рассмотрения этого дела КоАП РФ не предусматривает.

Таким образом, ни сами протоколы, ни действия по их составлению не подлежат обжалованию в арбитражном суде в качестве самостоятельного предмета требований в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ. Суд также признал законным предписание ГЖИ об обязании передать техническую документацию на дом новой управляющей организации, отметив, что доводы «Норма-Дом» о незаконности проведения общего собрания собственников о выборе новой управляющей организации не подлежат оценке, поскольку выходят за рамки настоящего спора и должны быть предметом отдельного судебного обжалования.

Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

Судебная практика ГЖИ СПб УК Общее собрание