Договор с управляющей компанией: отвечает юрист
Вопрос: почему у нашего ЖСК с УК то договор на техническое содержание, то на обслуживание, то на эксплуатацию, при этом меняется не только название, но и перечень работ? В чем разница этих договоров юридически?
Отвечает арбитражный управляющий Сергей Викторович Зайцев:
"Важно не как называется договор, а каково его содержание. Обычно, меняя название и формулировку договора, управляющая организация пытается уйти от ответственности за ненадлежащее качество оказанных услуг, говоря, что она не является управляющей организацией, и виноваты РСО, но не она. Требования к договору управления МКД содержатся в ЖК РФ и, в частности, в ст. 161 ЖК РФ. Если каждый раз меняются условия, к сожалению, обычно это говорит о недобросовестности УК. Но каждый случай нужно рассматривать отдельно".
Арбитражный управляющий
Сергей Викторович Зайцев
+7 911 993 00 77, mrarbitrag@ya.ru